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北京楼市受亚洲跨境资本关注度提升 5年来投资额首列前五

2020-05-22

全球商业地产服务和出资商世邦魏理仕4日发布的数据显现,2019年我国内地本钱境外商业地产出资持续降温,而北京受亚洲跨境本钱重视度提高,五年来初次位列亚洲跨境出资者喜爱的出资目的地城市前五。


当日发布的陈述显现,受我国内地本钱境外商业地产出资活动持续放缓等影响,2019年亚洲出资者在全球的跨境商业地产出资总额为450亿美元,同比下降17%。

这是我国内地出资者境外商业地产出资气势接连第二年放缓。2019年我国本钱跨境总出资额为36亿美元,同比下降55%。此外,我国内地出资者出售境外财物的趋势在2019年连续,但规划低于2018年水平。

韩国出资者是2019年亚洲全体出资气势的首要驱动力,其全年境外商业地产总出资额同比增加66%至125亿美元,其间挨近70%布置于欧洲商场。日本出资者的境外商业地产总出资额为30亿美元,同比增加40%,首要会集在美国商场。

从出资目的地来看,在财物组合装备多元化需求的驱动下,韩国、香港特区和新加坡出资者明显加大了在欧洲的商业地产出资,仅巴黎一地的出资规划就高达49亿美元。此外,亚洲商业地产出资者对上海、北京和悉尼等商场也显现出微弱出资需求。2019年投向上海的亚洲跨境本钱规划为30亿美元,使上海再次成为亚洲跨境出资者喜爱的出资目的地城市第二位。北京以24亿美元的出资额,五年来初次位列前五。

世邦魏理仕亚太区和欧洲、中东及非洲研讨部主管金纬表明,新冠肺炎疫情或将在短期内对出资活动形成影响,估计出资者会亲近重视事态开展,推延相关出资决议而非撤销买卖。展望2020年,估计亚洲商业房地产出资者将持续在本乡商场之外寻求财物组合装备多元化机会。此外跟着商场上升周期挨近结尾,亚洲出资者或将转而寻求可以发生安稳现金流的物业财物。


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